ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ №3

 ПО 3-Х ЭТАЖНОМУ 48 – КВАРТИРНОМУ ЖИЛОМУ ДОМУ

ПО УЛ. ЛЕНИНГРАДСКАЯ 271 опубликована 20.05.2015 года на сайте  su-111.ru

 

 

1. ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

 

1. Фирменное наименование Застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Строительное Управление 111», далее-ООО «СУ 111»

 

2. Место нахождение застройщика

Юридический адрес: 344018, Ростовская область, г. Ростов – на- Дону, пер. Семашко 117.

Контактные тел.:

Строй площадка :8 (86354) 66 707

Отдел продаж : 8 928 185 02 02

 

3. Режим работы Застройщика

Рабочие дни: понедельник – суббота с 9.00до 18.00, перерыв с 13.00 – 14.00 

 

4. Директор Застройщика

Мещеряков Владимир Александрович 

 

5. Информация о государственной регистрации Застройщика

«Строительное Управление 111» зарегистрировано инспекцией ФНС России по Октябрьскому району г. Ростова-на-Дону, 1 марта 2012г. за государственным регистрационным номером 1126165001544 (свидетельство серии 61 № 007236730).
Запись ООО «СУ-111» , как о юридическом лице, созданном 1 марта 2012г., внесена в Единый государственный реестр юридических лиц инспекцией ФНС России по Октябрьскому р-ну г Ростова-на-Дону, о чем выдано Свидетельство 61 № 007236730 от
1 марта 2012г. Основной государственный регистрационный номер (ОГРН): 1126165001544
Последняя редакция Устава ООО « СУ-111» Зарегистрирована инспекцией ФНС России по Октябрьскому району г Ростова – на – Дону, о чем выдано Свидетельство 61 № 007236730 от 1 марта 2012г.

 

 

6. Информация об учредителях застройщика:

Физическое лицо: гражданин Российской Федерации Мещеряков Владимир Александрович, 24.11.1974 года рождения, город Батайск, паспорт 60 02 № 343977, выдан ОВД г. Батайска Ростовской области, зарегистрирован по адресу: г. Батайск, ул. Ленинградская, №275, ИНН:6165173817. Владеет 100% уставного капитала Застройщика.

 

7. Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых принимал участие Застройщик:

Трех этажный 2-х секционный 46 квартирный жилой дом по улице Ленинградская 275/Калинина 19 Разрешение на ввод №RU 61302000-44 от 30.09.2013г.
Трех этажный 2-х секционный 48 квартирный жилой дом по улице Ленинградская 273 Разрешение на ввод №RU 61302000-74 от 09.10.2014г.

 

 

8. Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с Федеральным законом

Осуществляющий вид деятельности не подлежит лицензированию, согласно Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 128-ФЗ от 08.08.2001 г.

 

9. Информация о величине собственных денежных средств, финансовом результате года

9.1. Уставной капитал общества 19.10.2012 года составляет 10 000 рублей
9.2. Со всеми учредительными документами Застройщика, бухгалтерскими финансовыми документами, можно ознакомиться в офисе Застройщика ООО « Строительное управление 111» по адресу: Ростовская область, г. Ростов – на- Дону, пер. Семашко, 117.
9.3. Финансовый результат (прибыль) по состоянию на 31.03..2015г. – 16 696,0тыс.руб.
Дебиторская задолженность на 31.03.2015г.- 929,9 тыс.руб.
Кредиторская задолженность на 31.03.2015г. – 3 587,9 тыс.руб

 

 

2. ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

1. Цель проекта строительства

Строительство комфортных для проживания квартир .

 

 

2. Этапы строительства

Выполнение работ производится в два этапа

Начало строительства: 4 квартал 2014 г.
Окончание строительства: 2 квартал 2016 г.

 

3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

Государственной экспертизе проектов документов территориального планирования
и проектной документации не производилась, так как объект строительства не подлежит государственной экспертизе. Градостроительный план земельного участка № RU613020002005001 «52» выдан 07.04.2015 г. Управлением по архитектуре и градостроительству города Батайска.

 

 

4. Информация о разрешении на строительство

4.1. Разрешение на строительство на 3-х этажный 48- квартирный жилой дом по адресу: Ростовская обл., город Батайск, ул. Ленинградская №271. Разрешение на строительство выдано Управление по Архитектуре и Градостроительству города Батайска от 12.05.15 года № RU 61302000-63 действительно до 11.06.2016 года

 

 

5. Права застройщика на земельный участок, на котором ведется строительство

Земельный участок на котором ведется строительство, имеет площадь 1809 кв.м. (кадастровый №61:46:0010802:1439 ), находящийся в собственности ООО Строительное Управление 111 на основании договора купли-продажи № 3-23.06.2014 от 23.06.2014 и 22.06.2013 г. право собственности зарегистрировано в ЕГРП 16.10.2014 г, запись о регистрации № 61-61-05/053/2014-896 , свидетельство о государственной регистрации выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 16.10.2014 г. серии 61-АИ 811901

 

6. Местоположение строящегося многоквартирного жилого дома

3-х этажный 48- квартирный жилой дом по адресу: Ростовская обл., город Батайск, ул. Ленинградская №271 , расположен в зоне – Ж.2 «Зона застройки жилыми домами в 1-3 этажа» города Батайска.

 

7. Количество, в составе строящегося многоквартирного жилого дома самостоятельных частей

3-х этажный 48- квартирный жилой дом по адресу: Ростовская обл., город Батайск, ул. Ленинградская № 271, расположен в зоне – Ж.2 «Зона застройки жилыми домами в 1-3 этажа» города Батайска.
7.1 Проектом предусмотрены два встроенных нежилых помещения по 147 кв.м. ( 294 кв.м.) для инженерно-технических служб ЖКХ с отдельными входами которые не входят в общее имущество многоквартирного жилого дома , расположенные в техническом подполье многоквартирного жилого дома .

 

 

8. Технические характеристики Объекта:

Основание: фундаментная плита

Цвет фасада: керамический кирпич (красный)

Отопление: автономное поквартирное, газовые котлы ( Baxi main five Италия).

 

 

8.1. Квартира передается с отделкой. При этом в квартире:

– Установлена входная металлическая дверь с замком
– Высота потолков: 2,80 м.
– Установлены металлопластиковые окна системы REHAU, откосы поштукатурены
– Потолок монолитный (штукатурка, шпатлевка,)
– Стены: кирпичные (оштукатурены гипсовыми смесями, шпаклеваны )
– Полы: стяжка , подготовленные для укладки любых покрытий .
– В санузлах – стены, потолки: оштукатурены, шпаклеваны, покрашены. Пол- плитка.
– кухня – стены, потолки: оштукатурены, шпаклеваны .
– балконы ограждены и уложены плиткой .
– установлено спутниковое и цифровое телевидение .
– Выполнена разводка труб теплоснабжения по комнатам, радиаторы, двухконтурный газовый котел
– Электричество – Ввод в квартиру, разводка по комнатам, розетки, выключатели, установлен электрический счетчик
– Вода – Ввод в квартиру, разводка в санузел и в кухню установлен водяной счетчик
– Газ – Ввод в кухню, установлен газовый счетчик, газовая печь
Застройщик вправе производить замену применяемых материалов, изделий и конструкций в соответствии с действующими нормами СНиП

 

 

9. Технические характеристики нежилых помещений

Проектом предусмотрены два встроенных нежилых помещения по 147 кв.м. ( 294 кв.м.) для инженерно-технических служб ЖКХ с отдельными входами которые не входят в общее имущество многоквартирного жилого дома , расположенные в техническом подполье многоквартирного жилого дома.

 

10. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

– кровля
– вент каналы
– электро щитовая
– насосная
– межквартирные коридоры
– лестничные марши и площадки
– входные двери подъезда -контейнерные площадки для сбора мусора
Земельный участок кадастровый № 61:46:0010802:1439 площадь 1809 кв. м

– элементы благоустройства – внешние подводные к дому инженерные сети водопровода, канализации, электроснабжения, телефонизации, теплоснабжения, до точки раздела границ .

 

 

11. Планируемые элементы благоустройства

– гостевая наземная автостоянка на 9 машин

– детская игровая площадка

– хоз. Площадка

 

 

12. Предполагаемый срок завершения строительства и срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося 3-х этажного 48- квартирного дома

Срок завершения строительства: 2 квартал 2016г.
Срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: 2 квартал 2016 года

 

13. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представителей которых участвуют в приемке многоквартирного дома

– Управление по архитектуре и градостроительству города Батайска

 

14. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства

По мнению Застройщика такие риски отсутствуют. Строительство ведется по 214 Федеральному Закону Российской Федерации. 

 

15. Планируемая стоимость строительства

Ориентировочная стоимость строительства составляет 70 млн. руб. 

 

16. Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору: Прописаны в СТ. 13 ФЗ №214 от 30.12.2004 года “Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости”.

 

17. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома, за исключением денежных средств на основании заключенных договоров долевого участия отсутствуют.

18. Перечень организаций, осуществляющих основные  строительно-монтажные и другие работы.

 

ООО « Строительное управление -111»

ИНН 6165173817/КПП 616501001
Юридический адрес:344018, РО, г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко 117 Фактический адрес:344018, РО, г. Ростов-на-Дону, пер. Семашко 117
Р/счет № 407028100552090005576 в Юго-Западном банке ОАО «Сбербанк России»
БИК 046015602 Кор/счет №30101810600000000602 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ростовской области,

Изменения в проектную декларацию № 3 от « 20» мая 2015г.

по состоянию на 31.12.2015.

по строительству 48-ти квартирного ж/дома по адресу:

г.Батайск, ул.Ленинградская, 271.

  1. Пункт 9.3 части 1 изложить в следующей редакции:

Финансовый результат (прибыль) по состоянию на 31.12.2015г. – 1 232 тыс.руб.

Дебиторская задолженность на 31.12.2015г.-  2 685 тыс.руб.

Кредиторская задолженность на 31.12.2015г. – 98 тыс.руб.

 

СОГЛАСОВАНО:


Директор                                                                                                                      Мещеряков В.А.